石泉县| 沈丘县| 驻马店市| 凉山| 赣州市| 芮城县| 自治县| 开平市| 儋州市| 施甸县| 蓬溪县| 康马县| 随州市| 嘉兴市| 五河县| 应城市| 静安区| 应城市| 建昌县| 宜良县| 贵南县| 邹城市| 昌乐县| 法库县| 建水县| 布拖县| 兴安县| 五家渠市| 赞皇县| 登封市| 南充市| 壶关县| 黎川县| 静宁县| 江阴市| 长葛市| 汕头市| 丰城市| 商水县| 日照市| 喀喇沁旗| 盐山县| 金平| 吴江市| 锡林浩特市| 永清县| 开阳县| 浮山县| 南充市| 汪清县| 浪卡子县| 交口县| 兰西县| 文成县| 会同县| 绥德县| 东城区| 陆丰市| 四子王旗| 望奎县| 依兰县| 温州市| 班戈县| 南郑县| 衡南县| 恩施市| 桦甸市| 长海县| 云南省| 新余市| 深州市| 上蔡县| 刚察县| 定远县| 雷山县| 深州市| 广丰县| 扶沟县| 马关县| 裕民县| 绥中县| 苏尼特左旗| 茂名市| 四会市| 全南县| 沂源县| 太仓市| 青龙| 正安县| 新干县| 大兴区| 横峰县| 天台县| 台东县| 栖霞市| 钦州市| 邮箱| 衡南县| 大厂| 拜泉县| 东莞市| 陆良县| 镇雄县| 甘谷县| 焦作市| 宜昌市| 凉山| 镇赉县| 台东县| 拜城县| 莒南县| 庆云县| 伊川县| 虎林市| 卓资县| 永胜县| 崇左市| 衡东县| 东平县| 碌曲县| 图木舒克市| 迭部县| 丰顺县| 恭城| 兰西县| 社旗县| 凯里市| 咸阳市| 正安县| 江孜县| 大石桥市| 虹口区| 汽车| 旬阳县| 尖扎县| 全椒县| 闸北区| 辉南县| 固原市| 紫金县| 东乌珠穆沁旗| 普洱| 连江县| 葵青区| 娱乐| 莱阳市| 工布江达县| 宜城市| 阜平县| 开封县| 博客| 威海市| 环江| 金平| 荃湾区| 渭源县| 阿克苏市| 津南区| 浑源县| 沭阳县| 永泰县| 特克斯县| 芦山县| 久治县| 商都县| 台湾省| 巴东县| 安庆市| 永仁县| 大港区| 新蔡县| 连山| 萨迦县| 克东县| 和政县| 安庆市| 辰溪县| 湘乡市| 石阡县| 曲阳县| 且末县| 成安县| 略阳县| 安宁市| 思南县| 湄潭县| 蓬莱市| 乌兰察布市| SHOW| 若尔盖县| 城口县| 晋江市| 潢川县| 长岭县| 涿鹿县| 大新县| 集安市| 阳泉市| 阳西县| 扎赉特旗| 景洪市| 双江| 治多县| 汉沽区| 崇文区| 桦甸市| 阳原县| 板桥市| 安龙县| 叶城县| 嘉义市| 凤庆县| 南川市| 丹东市| 峨山| 惠州市| 洪洞县| 黔西县| 托克托县| 屯门区| 嘉荫县| 镇康县| 汉沽区| 衡阳县| 瓮安县| 佛教| 龙口市| 龙川县| 汽车| 隆安县| 新丰县| 华容县| 昌宁县| 岳西县| 吉林省| 曲周县| 景泰县| 翼城县| 宣汉县| 聊城市| 三河市| 周至县| 上蔡县| 班玛县| 铜陵市| 施秉县| 乌恰县| 西青区| 南陵县| 紫金县| 固原市| 凉山| 阿瓦提县| 广南县| 临高县| 广平县|

本网记者体验360行之【259】木偶唱戏

2018-11-19 15:29 来源:齐鲁热线

  本网记者体验360行之【259】木偶唱戏

  全国人民都在打麻将,竞技水平还如此的低下,看来和足球一样,踢假球,打假牌。结合本案而言,轨道交通是城市主要的交通运输方式之一,每天有数百万乘客流量。

敬老院内老太跳楼自杀法院判敬老院赔偿5万元2014年7月18日05:54来源:解放日报  东方网7月18日消息:赵先生将母亲送进某街道敬老院,并申请了1级护理。双方要密切人文交流,深化在联合国、世界贸易组织、二十国集团等多边框架内的战略协作,就重大全球性问题密切沟通和协调。

  按照年初房企公布的计划,下半年推货比例都在六成以上,随着推货速度加快,下半年的销售进度有望加快。  

  为了摆脱对自然资源的依赖,当时,先民还选择猪作为家养动物进行驯化。自贸试验区建设,要按照习近平总书记“三个切实”要求,围绕形成首批可复制、可推广的制度成果加大推进力度,同时及早做好后续发展的前瞻性研究。

    【嘉宾介绍】图中左:主持人徐筠惠图中右:郑烽老师  访谈嘉宾老师:郑烽(上海市民进自强进修学院副院长兼教务长)  1999年进入民进自强进修学院,曾在学院多个部门和教学点工作,担任过学院大学自考部负责人、副教务长、教务长、副院长和学院民进支部主任之职,目前分管学院大学自考部、全日制高复班和全日制中复班工作。

    铲除网上暴恐音视频专项行动得到互联网业界的积极响应,30多家重点互联网企业在动员会现场签署了网上反恐承诺书,表示要切实履行社会责任,自觉加强网上内容管理,并对自动清理网站涉暴恐信息、坚决不为暴恐音视频提供传播渠道等事项作出承诺。

  截至目前,此次客机坠毁事故尚未发现任何生还者的迹象,据称,该架飞机上所载人数为298人,而此前报道称飞机上共载295人。由于山毛榉战斗部重达70公斤,加之超过2万米的有效射高,山毛榉导弹完全具备击落MH17的能力。

  经初步审讯,犯罪嫌疑人对从2013年4月以来非法改装、销售克隆出租车的犯罪事实供认不讳。

    在娱乐圈工作过一段时间的H女士曾跟着生意伙伴参加过几次这样的派对,到了现场才发现是涉及毒品的“药局”。近年来,随着警方加大对毒品犯罪的打击力度,特别是对娱乐场所的整顿,娱乐圈在夜店这种公开场合举行的“药局”也越来越少。

  原来,中国铁路总公司下发了放开动车组冠名权的通知,于是,各地铁路局加快招商步伐。

  具体的事故地点是乌克兰东部顿涅斯克地区的Torez市附近,该区域被乌克兰亲俄势力所控制,出事地点距离俄罗斯边境很近,是分裂武装的大本营。

  世界杯真是害人不浅哈。除此之外的讲课人员,讲课费标准参照执行。

  

  本网记者体验360行之【259】木偶唱戏

 
责编:神话
房产>正文

本网记者体验360行之【259】木偶唱戏

2018-11-19 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    东乌珠穆沁旗 普陀 沁阳 湟中县 潘集
    龙井 全州县 遂宁 建宁 武宁县